成城の物件はいかが？　パークハウス成城

先日申し込みした世田谷246ハーフマラソンの抽選結果が届きました！！
ラッキーなことに、当選でした！。東京マラソンは倍率が数十倍とのことでしたが、世田谷マラソンはどうだったのでしょうか。

開催日は11月21日（日）。
当選したことで、いやでも練習せざるを得なくなりました。これから週１、いや週２ペースで練習したいと思います。
涼しくなってきたことで練習も苦ではなくなる、はず！？
さて、今日紹介するのは成城のマンション物件、「パークハウス成城」
↓は6月頃に家に入っていた広告です。しばらく寝かしていたらアップするのを忘れていました。
　
最近も週１回ペースでチラシが入ってきているので、あまり売れていないのだと思われますが、どうなのでしょうか。
販売価格は
77.44㎡／3LDKで　6,350万円
97.96㎡／2LDK+DENで7,390万円
と1㎡あたり80万円前後です。
最寄り駅が成城学園前ということで、やはり千歳烏山とは値段が違いますね。ただし、この物件、成城学園前駅から徒歩１６分ということで、利便性が若干悪そうです。
成城学園と千歳烏山、どちらも新宿まで急行で１５分と同じくらいですが、成城学園前の方が地価が高いですし、なによりもブランド力がある、ということでしょうか。
昨日新聞に出ていた基準地価を見ると、成城も烏山も下がっていましたが、成城の方がやはり高いです。
成城9-21-4　　454
北烏山1-37-3 　412
単純に通勤時間だけを見れば成城と烏山はほぼ同じ条件なので安い烏山を選んでしまいがちですが、住環境や商店街の充実ぶりなど色々な条件を勘案して決める必要があるところが住宅選びの難しいところです。
■パークハウス成城の公式サイト
■パークハウス成城ってどうですか？

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