時代はリノベーション物件！「リリファ仙川」

最近は円高、円高で株価も下降気味、それに伴い経済も停滞気味ですが、マンションの売れ行きの方も芳しくないようです。

最近入っていたマンションのチラシの中に、以前から分譲中の物件のチラシが入っていました。

このブログでも以前に紹介させて頂いた、グランドメゾン千歳烏山とパークホームズヴィステージ千歳烏山です。

グランドメゾン千歳烏山は、一度大幅な値引きをしたのですが、それでもまだ売れていないようです。千歳烏山駅から徒歩１７分という距離がネックなのでしょうか。
確かにこの暑い中１７分歩き続けるのはしんどいですが、健康のためならいいかも、と少し思います（夏・冬以外は）。３０００万円台なら買ってもいいと個人的には思います。

もう一方のパークホームズヴィステージの方ですが、こちらは千歳烏山駅から徒歩６分と、アクセスはいいのに売れていないようです。
総戸数４１戸のうち、７戸が売れていないようです。
間取りは1LDK+DEN,1LDK,2LDK+N,3LDK+N,3LDK（47.85㎡～80.18㎡）で、販売価格は4080万円～8670万円です。
間取りと価格がリンクされていないので、想像ですが、1㎡あたり80万円～100万円という感じでしょうか。結構高めの値段設定です。

こちらが売れないのは、値段設定が高めだからでしょうか。消防署が近いのもネックなのかもしれませんね。

ヴィステージの広告チラシに、千歳烏山のお店情報が少し載っていたのですが、私の知らないお店が紹介されていました。
・ルプティポワソン（洋菓子屋）
・はなっ葉（フラワーショップ、雑貨屋）

行ったことはないですが、
・ショコラティエミキ
・暁
も紹介されていました。

前振りが長くなってしまいましたが、今日の記事はマンションのリノベーションについてです。
こういうチラシは初めて見ましたが、リノベーションしたマンションのチラシが入っていました。
　

「リリファ仙川」という名前の物件なのですが、マンション１棟全てをリノベーションした物件だそうです。個別のリノベーションはよく最近聞きますが、１棟全てのリノベーションは初めて聞きます。
総戸数は１２戸の物件で割と小さいマンションですね。

専有面積は全て71.63㎡で、3LDKです。販売価格は3690万円～3840万円です。
　

1㎡あたり50万円ちょっとという格安価格ですね。このマンションが建設されたのが平成4年ということですから、既に18年が経過した物件ということになります。
ひとつ問題があって、それは駅から遠いということ。仙川から歩いて15分。千歳烏山からは自転車で9分と書いていますが、歩いたら20分くらいかかると思われます。