中古物件「給田西住宅」は買いなのか？

【2021/3/26 追記】
この記事を書いてから9年が経過しましたが、「給田西住宅」は健在のようです。
調べたら中古で2100万円で売られていました。そろそろ築50年ですね。

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最近よく新聞広告の中に入ってくる給田西住宅。

中古物件の中でも格安なので一瞬目に止まりますが、内容を見ると二の足を踏んでしまいます。

というのも、まずは築年数。竣工が昭和48年7月。西暦に直すと1973年です。もうすぐ築40年にもなろうかという物件。
当然耐震性にも不安がありますし、そもそも建物自体古いのでこの先何年ここで住めるかという問題があります。一般的に築50年経つとコンクリでも建て替えが必要と言われています。
築40年ということはあと10年住めるかどうかというレベルですので、そこに2000万払うのはどうかというのが個人的な感想です。
安いと思って買っても、もしかしたら高く付くかもしれません。

あと気になるのは千歳烏山駅からの距離ですかね。千歳烏山駅から徒歩15分は結構大変ですよね。

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