スミフの商魂逞しさ　シティハウス仙川緑ヶ丘

住友不動産が調布市緑ヶ丘に建設し、現在入居者募集中のマンション、「シティハウス仙川緑ヶ丘」。平成25年1月7日完成済の物件で、現在第二期の販売中。

マンションすぐ横を計画道路（調布都市計画道路３・４・１７号仙川狛江線）が通るような設計になっていて、計画道路が完成した暁にはすぐ横をクルマが通ることになります。。具体的には以下の図が参考になります。
■マンションすぐ横を道路が通る図面
この計画道路、どの程度具体性を帯びているかというと、現在計画されている調布市の都市計画道路の中で、「優先整備路線」として位置づけられています。
緑が丘団地の真ん中に道路用地が確保されてることからも、道路ができるのは確実。あとはいつできるかです。
計画道路の地図は以下のサイトが参考となります。
■調布市都市計画道路
以前当ブログで外環道について書いたことがありましたが、恐らく外環道の整備と合わせて整備されていくと思われます。
となるとオリンピックの頃には道路が通っている可能性が高い。
現在は静かな立地だと思いますが、道路ができるとそれが一変してしまいますので、購入にあたってはその辺りも考慮する必要があります。
住友不動産は相変わらず、電車のアクセス時間を偽装しているので、実態を調べてみることをおすすめします。通勤時、新宿駅まで「１６分」と書いていますが絶対に無理です。東京駅まで「２９分」！だそうです。絶対無理です。
昨年末、デパートで食材の偽装がありましたが、こういう情報についても企業の姿勢が問われると思いますが、いかがでしょうか。
要は、物件を魅力的に見せて売りたいがために、実態と違う情報を載せてるんだと思います。芝海老をクルマ海老と表示するデパートと根は同じ気がします。
一事が万事で、他の情報も都合の良い情報を載せているかもしれません。
社内チェック機能が全く働いていないので色々と危ないですね。
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【販売概要】販売期：　第2期
販売スケジュール先着順受付中　
販売戸数 6戸　
販売価格 4,790万円～5,100万円　
最多価格帯 4,700万円台（2戸）　
間取り 2LDK+S～3LDK　
専有面積 67.05m2～67.28m2　
バルコニー面積 8.58m2～18.37m2　
サービスバルコニー面積 5.02m2　
アルコーブ面積 1.84m2～2.29m2　
管理費（月額） 17,624円　
修繕積立金（月額） 6,000円～ 6,020円　
管理準備金 17,624円　
修繕積立基金 390,000円～ 391,400円
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■シティハウス仙川緑ヶ丘の公式ウェブサイト
■シティハウス仙川緑ヶ丘ってどうですか？