パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの中古物件２

２００９年１月に竣工した「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート」の中古物件が出ていました。
つい先日紹介した物件とはまた別の物件のようです。

75.05m2で5890万円(税込)。
平米単価は75万円くらい。かなり強気ですね。
この前紹介した、パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートは5180万円で最初出てましたが、今日見たら4980万円に値下げされていました。
それに比べると1000万円くらい高いです。
専有面積が今回の物件の方が若干広い、階高が今回は4階、前回は3階という違いはあるものの、同じマンションなのにこれだけ値付けが違うのですね。
売り手の方も値切られるのを前提で最初は高めに値段を設定しているものと思われるので、おそらく値下げしていく戦法を取ってくるのだと考えられます。
果たしてどれくらいの値段で売れるのか、気になります。
■パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート
【2012/5/28追記】
100万円下がって、5790万円になりましたね。