パークホームズ千歳烏山ヴィステージの中古物件

2009年に分譲された、パークホームズ千歳烏山ヴィステージですが、中古物件の売りが出ていました。
3ＬＤＫ、73.88㎡(約22.34坪)の物件が5,680 万円です。
この物件ですが、売りに出ていた時の値段を以前の記事に書いていましたが、大体平米単価が９０万くらいでした。
となると、今回の値段設定はどんな感じかというと、
分譲時の値段（想定）６６５０万。
中古売り出しの値段５６８０万。
分譲時の８５％の値段（つまり１５％引き）と想定されます。
中古物件は一般的に３割引きにになるとよく言われますが、それに比べると値下げ率はあまり無いです。
まあ、これから値引き交渉とかを考えると、最初は高めの値段設定をしておくか、ということになるでしょうか。
甲州街道沿い、そして消防署のすぐ近くと言う事で、騒音が気になります。
■パークホームズ千歳烏山ヴィステージ中古物件サイト