京王線「千歳烏山」駅徒歩17分、世田谷区祖師谷6丁目の土地の値段

東京都世田谷区祖師谷6丁目、土地面積 100.02平米の土地の値段は２０１６年１０月現在、いくらくらいかご存知でしょうか。
ちなみに、京王線「千歳烏山」駅徒歩17分の場所です。
ハッキリ言って住むのにあまり適していると言えない場所。
駅まで徒歩１７分は遠すぎる。バスがあると言っても駅から往復で３０分程度掛かるのは大変です。
通勤となると毎日のことですからね。。。
自転車通勤にするにしても自転車を預けたり何やらしていると片道１０分くらいは掛かりそうですし。。
平米単価約４９万円。坪単価約１６６万円。

この値段を安いと見るか高いと見るか。
私だったら調布駅徒歩圏内で探した方が良い気がします。
■世田谷区祖師谷6丁目　売地　B号地